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包工包料(全包)还是半包,二手房装修怎样最省钱?

发布时间:2016-07-13 23:01:58    编辑:北京普兰尼装饰有限公司    信息来源:www.polyani.cn

       二手房 室内装修中,选择何种二手房装修方式对业主来说是比较头疼的一件事,包工包料(全包)还是半包,或清包,怎样装修最省钱?目前北京装修市场上常见的二手房装修方式主要有四种,即清包、半包、全包以及套餐方式。我们不能说哪种二手房装修方式就一定具有固定的优势,选择何种二手房装修方式要从自身的实际情况出发。接下来小编就为您介绍几种二手房装修方式,看看怎样装修最省钱。装修方式的分类:
                      
一、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
 
         清包优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
 
         清包的不足:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。
 
        清包的注意事项:清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,材料商会故意抬高价格,在您砍价的到您满意购买后,还不知道已经中了材料商的“圈套”,吃亏上当。清包在雇佣施工队时要注意,装修之后如果出现任何问题,施工队不一定会负责任;有些施工队是短期的,对于装修后的保修不能承担责任。
        适合人群:经济不富裕,关心材料质量的人。如果在主材和辅材方面对北京装修公司或施工队不太放心也可选这种方式。
 
二、全包(包工包料):也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
 
         全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦二手房装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。
 
        全包的注意事项:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,某些装饰公司虚报价格,或与材料商联手,在二手房装修时运用某些一时不易查出的劣质材料,或者一半真一半假的材料欺骗业主。
    
        适合人群:有经济实力又没有时间的人。此类二手房装修方式,对于那些平时工作很忙,但有一定经济实力的金领阶层来说,无疑是最好的。
 
三、半包(包工包辅料):介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
 
    半包优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。
 
    半包的注意事项:在二手房装修方式中,半包的秘密是最不容易发觉的。施工方很可能用某些与业主购买的主料相似的劣质材料来进行装修,从而替换业主购买的优质材料在出售给其他材料商,从而赚取差价。而业主不可能随时检查主料是否被替换。很容易造成二手房装修之后的各种装修问题。
 
        适合人群:对繁忙却又有一定时间购买材料,又追求家装品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。
 
四、套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
 
        套餐是个很复杂,争议很大的东西。下面就来详细评说。
 
        套餐计算:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
 
         套餐省钱的地方在那里:套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。
 
        适合人群:此类装修方式就要因人而异,没有确定的分界点,希望各位业主能够自我把握。
 
        在室内装修中,二手房装修方式还有很多,小编只是在这里罗列了四种最为主要的二手房装修方式,各有其优缺点,希望能给各位二手房装修的业主一点小小的帮助。

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